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永福樓原址終於租了! NET月租320萬簽12年
東區黃金店面也是永福樓原址,空置了九個月,確定由台灣服飾品牌NET租下,一個月降到320萬租金,比全盛時期整棟超過六百萬,相當於打了六折,房仲表示這棟屋齡高,持份人多因此地價稅、房屋稅不是讓他們降租的關鍵,而是一個月少了百萬元收入,相挺本土品牌意味濃厚,一口氣簽12年的約。


記者畢倩涵:「永福樓搬走了九個月,這一到三層樓目前是確定,由房東跟台灣服飾品牌進行簽約,比起之情趣av前永福樓(全棟)租金是打了六折。」

一到三樓加起來五百多坪,地理位置又是精華區,一開始美妝品牌寶雅跟唐吉軻德想進駐,當時月租喊到6百萬,而德國百靈油也傳出,月租稍微降一些,到520萬,還是破局,而NET租竟然比起全盛時期,便宜快一半,月租只要320萬。


房仲業者黃獻寬:「它的房屋稅不多啦,因為本身屋齡已經蠻久了,最大的考量應該是,原本我每個月可以收租五六百萬,現在沒有了,我每年還要去繳持有稅。」

屋齡高,加上房屋的持份人多,換算下來,一年的地價稅房屋稅,不至於造成房東太大壓力,但之前一樓月租322萬,永福樓也有300萬行情,一個月總租金超過六百萬入袋,現在房東降價出租,而且幅度超乎外界想像,一個月320萬,一口氣簽12年。
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房仲業者黃獻寬:「如果這樣的租金是正確的,事實上這租金,已經回到民國90幾年那時候租金行情,等於在東區還沒上漲的起始點,相挺的意謂蠻重的,當然也解決房東的問題。」

里長透漏房東林氏家族在東區擁有不少房產,光永福樓的空店面,每個月有三四家業者詢問,而東區閒置店面,從二月到九月,少了4成,代表有廠商進駐,顯示東區這些口袋深的房東們,不再堅持,在限定促銷*美國Electric-網上蜜桃! 標緻配上可愛蝴蝶結網襪-性感黑EH411租金上逐漸讓步。
 



川普下令九大城逮人 全美110萬非法移民驚嚇
美國移民問題拖了許久,仍沒辦法妥善解決,總統川普最新下令,從14日開始要在九個大城市逮捕接到驅逐令的非法移民,讓全美110萬非法移民相當驚恐。

這名媽媽利諾住在芝加哥的一座教堂兩年了,她不是無家可歸,原本她跟四個孩子住在芝加哥郊區,卻因為川普的新政策,得躲去教堂。

美國總統川普:「(任務)禮拜天開始實施,他們會去把人帶走,將他們送回他們原本的國家。」

川普下令聯邦探員從14日開始要在全美九個城市,逮捕接到驅逐令的移民,利諾雖然已躲到絢麗花朵!四件式性感馬甲組庇護教堂,但仍無法確定不會被抓走。

記者vs.非法移民母親利諾:「如果他們跑來教堂抓人,你有計畫嗎,沒有。」

利諾以前每兩年跟移民官報到一次,都沒出問題,但川普上任後,情況變了,2017年移民官跟她表示,可以再待一年,全家人好開心但沒想到之後情況逆轉,聯邦法院宣布要她買單程機票走人,利諾的女兒嚇壞了。

記者vs.利諾之女:「你在樓上時是否恐慌症發作,我無法呼吸,我被嗆到無法說話。」

之後利諾就躲進教堂潤滑液成分,跟四名兒女分離。而在川普宣布抓人後,美國副總統彭斯則是前往美墨邊境的移民居留營視察,三百多名男性被關的區域,飄出可怕的惡臭,彭斯在裡面待了情趣用90秒,就迅速閃人。

彭斯把錯推到民主黨身上,說都是他們不讓川普蓋美墨圍牆,才造成移民危機,兩黨口水戰,移民問題依舊無解。





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