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入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」
不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。

房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」

明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。

房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」

只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？

記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」


房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」

想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。

台潤滑液可以吃嗎灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」

屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」

只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。


而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影USB伸縮強勁震動跳蛋(銀彈型)-網愛族必備響，但是在今年也大屁股女優明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」

也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」

專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。
 



世大運／複合弓混雙 陳怡瑄、陳界綸攜手進金牌戰 | 拿坡里世大運 | 運動 | 聯合新聞網

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陳怡瑄（圖）與陳界綸在世大運複合弓混雙挺進決賽。 圖／教育處提供(資料照)
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相同的劇本，這次換成了新的結局，陳怡瑄與陳界綸今天在2019拿坡里世界大學運動會複合弓混雙4強，和南韓組合射平，靠著箭位距靶心位置較近優勢過關，挺進金牌戰。

稍早由陳怡瑄和林明靜聯手，在拿坡里世大運複合弓女團4強，和南韓爭搶決賽入場券，當時雙方正規賽持平，透過加射還是平手，經過箭位和靶心距離比較，中華隊惜敗痛失金牌戰門票。

依照射箭規則，若兩隊總分相同時，將經由加射分勝負，若加射後分數還是一樣，就透過比較最高分箭位與靶心之間的距離，由較近一方拿下勝利。

女團雖沒能闖進金牌戰，陳怡瑄收拾心情和陳界綸攜手再戰混雙，沒想到4強又是面對南韓，正規賽同樣以156比156戰平，複合弓教練田剛說：「當時我心想，這次一定要贏，結果也一定會不一樣。」

沒想到雙方加射2箭，居新迷彩．男性活力提升噴霧劑25g (無西藥成分) 內附檢驗證明然再次以20比20扯平，田剛坦言：「我要自己冷靜，但心情的確有些忐忑。」當裁判宣布中華隊贏得比賽時，田剛說：「我替選手感到開心，因為他們做到上原保奈美了（射進金牌戰）。」

陳怡瑄則笑說，兩場4強賽劇本完全雷同，的確不体驗快感伸縮網狀增長套3入-黑太多見，不過她強調：「當4強對手又是南韓時，我想著一定要贏，不能兩場都輸給相同對手。」

上個月的荷蘭射箭世錦賽，陳怡瑄才剛和陳界綸攜手鍍銅，她強調，就算是和老隊友合體再戰世大運，她也沒想太多，「反正盡力去射就好」。

今年世大運中華射箭代表隊戰果豐碩，今天稍早反曲弓男團與混雙，先聯袂晉級金牌戰，加上陳怡瑄與陳界綸的複合弓混雙在內，中華隊共有3組人馬闖進金牌戰，此外複合弓女團明天則要與俄羅斯爭銅。





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